968 Rue MOQUIN · Chambly
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 6 430 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 456 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203442964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
57005203442964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 973 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 580 952 $ Poids 53 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 720 568 $ Poids 51 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 533 925 $ Poids 49 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 524 098 $ Poids 46 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 521 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 479 $ Poids 43 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 542 634 $ Poids 42 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 715 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 405 642 $ Poids 38 % |
| 8 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge +17 348 $ | 620 495 $ Poids 37 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 514 981 $ Poids 37 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 578 964 $ Poids 36 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 356 $ Poids 36 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −49 866 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 581 682 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.