980 Rue SAINTE-SOPHIE · Chambly
Valeur estimée
1 355 200 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 348,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 100 $
Rôle antérieur 772 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203443411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
713 100 $
Rôle antérieur
772 000 $
ID provincial
57005203443411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 427 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +67 182 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 426 978 $ Poids 26 % |
| 2 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 453 700 $ Poids 11 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −135 100 $ | 1 339 152 $ Poids 10 % |
| 4 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 2.3 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 168 156 $ Poids 8 % |
| 5 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +127 516 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 479 288 $ Poids 6 % |
| 6 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +102 851 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 333 505 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.