501 Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
798 500 $
Autre · 2 891 $/m² · 276,2 m² · constr. 1963 · terrain 41 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 954,2 m²
Frontage
100 m
CUBF
7432
Usage
Piscine intérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 420 300 $
Rôle antérieur 4 653 600 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203445170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 824 700 $
Valeur bâtiment
595 600 $
Rôle antérieur
4 653 600 $
ID provincial
57005203445170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 81 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +5 413 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 231 351 $ Poids 48 % |
| 2 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie −28 623 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 150 925 $ Poids 37 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +135 029 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 371 615 $ Poids 27 % |
| 4 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +40 061 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 919 520 $ Poids 18 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +38 942 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 259 405 $ Poids 17 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −88 352 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 271 443 $ Poids 16 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 198 599 $ Poids 15 % |
| 8 | 1383, rue Denault, Chambly 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (3 384 $/m²) 257,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +32 316 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 982 191 $ Poids 15 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +87 568 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 959 624 $ Poids 14 % |
| 10 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +72 908 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 878 621 $ Poids 14 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +60 716 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 109 304 $ Poids 13 % |
| 12 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +76 107 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 990 756 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.