925 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
995 000 $
Autre · 2 120 $/m² · 469,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
469,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 100 $
Rôle antérieur 1 119 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203446414000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
837 100 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
1 119 600 $
ID provincial
57005203446414000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 502 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +141 225 $ · Ajust. âge −93 030 $ | 990 226 $ Poids 20 % |
| 2 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +255 200 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 715 375 $ Poids 19 % |
| 3 | 1430, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (2 056 $/m²) 554,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie −87 669 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 151 534 $ Poids 13 % |
| 4 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +461 729 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 3 082 074 $ Poids 7 % |
| 5 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +328 783 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 688 578 $ Poids 3 % |
| 6 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +323 125 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 502 673 $ Poids 3 % |
| 7 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −17 796 $ | 197 155 $ Poids 2 % |
| 8 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +304 795 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 696 854 $ Poids 2 % |
| 9 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +311 250 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 663 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +289 000 $ · Ajust. âge −115 600 $ | 1 519 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.