689 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 7 110 $/m² · 82,8 m² · constr. 2012 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203446509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
383 900 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
57005203446509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −35 839 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 055 $ Poids 36 % |
| 2 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 788 $ Poids 35 % |
| 3 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −31 368 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 103 $ Poids 34 % |
| 4 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 291 $ Poids 34 % |
| 5 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −27 765 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 741 431 $ Poids 34 % |
| 6 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 322 $ · Ajust. âge +64 100 $ | 656 778 $ Poids 31 % |
| 7 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 449 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 739 $ Poids 31 % |
| 8 | 1052, rue Saint-Jean, Chambly 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 684 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 604 005 $ Poids 30 % |
| 9 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 703 771 $ Poids 30 % |
| 10 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −38 722 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 796 142 $ Poids 28 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 582 368 $ Poids 27 % |
| 12 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −39 951 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 561 095 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.