675-677 Rue LARIVIERE · Chambly
Valeur estimée
1 161 000 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 242,1 m² · constr. 2019 · terrain 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 812 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203447126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
760 400 $
Rôle antérieur
812 100 $
ID provincial
57005203447126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
5 001
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 347 785 $ Poids 57 % |
| 2 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 934 m · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +54 008 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 005 499 $ Poids 36 % |
| 3 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 891 106 $ Poids 33 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge +47 425 $ | 1 454 225 $ Poids 29 % |
| 5 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −71 493 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 259 420 $ Poids 28 % |
| 6 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 087 623 $ Poids 27 % |
| 7 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 763 $ Poids 24 % |
| 8 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +77 382 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 255 529 $ Poids 19 % |
| 9 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +90 174 $ · Ajust. âge −16 845 $ | 1 210 489 $ Poids 19 % |
| 10 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +13 288 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 983 000 $ Poids 15 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 012 $ · Ajust. âge +41 388 $ | 1 300 899 $ Poids 14 % |
| 12 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 1 027 196 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.