661 Rue LARIVIERE · Chambly
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 97,1 m² · constr. 1952 · terrain 374 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 251 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203447457700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
57005203447457700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 13 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 480 951 $ Poids 56 % |
| 2 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −38 460 $ | 601 225 $ Poids 47 % |
| 3 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 704 $ Poids 46 % |
| 4 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 488 $ Poids 45 % |
| 5 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie −3 329 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 517 077 $ Poids 45 % |
| 6 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 999 m · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −29 240 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 446 292 $ Poids 43 % |
| 7 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −23 829 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 534 688 $ Poids 43 % |
| 8 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge −34 830 $ | 551 290 $ Poids 41 % |
| 9 | 896, rue Saint-Jean, Chambly 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 656 000 $ (7 463 $/m²) 87,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 610 $ · Ajust. superficie +34 330 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 708 540 $ Poids 39 % |
| 10 | 898, rue Carleton, Chambly 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (5 164 $/m²) 100,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 518 717 $ Poids 39 % |
| 11 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 501 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 303 860 $ Poids 37 % |
| 12 | 1121, rue Briand, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 584 $/m²) 99,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 575 975 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.