683 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 61,1 m² · constr. 1940 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 239 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203447600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
57005203447600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 8 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −54 895 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 471 840 $ Poids 15 % |
| 2 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −59 573 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 507 067 $ Poids 11 % |
| 3 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −52 569 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 284 $ Poids 9 % |
| 4 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 501 727 $ Poids 7 % |
| 5 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −50 116 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 499 830 $ Poids 5 % |
| 6 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −61 124 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 532 488 $ Poids 5 % |
| 7 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −59 144 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 500 924 $ Poids 4 % |
| 8 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −51 596 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 867 $ Poids 4 % |
| 9 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 338 471 $ Poids 4 % |
| 10 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −67 232 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 409 150 $ Poids 4 % |
| 11 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −58 277 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 442 837 $ Poids 4 % |
| 12 | 1337, rue Barsalou, Chambly 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −45 206 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 481 388 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.