664 Rue LARIVIERE · Chambly
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 7 158 $/m² · 47,6 m² · constr. 1962 · terrain 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 144 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203447643300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
57005203447643300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 2 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −73 863 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 445 391 $ Poids 1 % |
| 2 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −104 632 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 472 504 $ Poids 0 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −110 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 185 $ Poids 0 % |
| 4 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −98 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −76 213 $ · Ajust. âge −33 651 $ | 361 973 $ Poids 0 % |
| 6 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −67 092 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 304 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −94 335 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 503 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 1337, rue Barsalou, Chambly 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −88 798 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 481 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −113 682 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 479 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −109 047 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 505 172 $ Poids 0 % |
| 11 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −94 328 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 416 534 $ Poids 0 % |
| 12 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −97 216 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 398 985 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.