675 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 119,7 m² · constr. 1999 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 463 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203447840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
433 800 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
57005203447840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 284 080 $ Poids 50 % |
| 2 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 749 638 $ Poids 49 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +12 710 $ | 697 541 $ Poids 42 % |
| 4 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 710 523 $ Poids 42 % |
| 5 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +2 004 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 590 544 $ Poids 38 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 841 $ Poids 38 % |
| 7 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 724 902 $ Poids 36 % |
| 8 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 547 264 $ Poids 35 % |
| 9 | 1412, rue Daly, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 580 500 $ (5 609 $/m²) 103,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 707 548 $ Poids 35 % |
| 10 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 811 $ Poids 35 % |
| 11 | 870, rue de Carillon, Chambly 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 619 $ Poids 33 % |
| 12 | 1452, Boulevard Lebel, Chambly 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 603 000 $ (5 678 $/m²) 106,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 473 $ · Ajust. superficie +38 326 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 751 099 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.