641 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 71,1 m² · constr. 1948 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 314 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203448039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
57005203448039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 17 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 519 883 $ Poids 28 % |
| 2 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 416 136 $ Poids 24 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −22 106 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 561 844 $ Poids 22 % |
| 4 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 513 392 $ Poids 16 % |
| 5 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −47 860 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 857 $ Poids 14 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 440 863 $ Poids 14 % |
| 7 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 318 143 $ Poids 11 % |
| 8 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 545 098 $ Poids 10 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −22 191 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 571 421 $ Poids 9 % |
| 10 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 487 784 $ Poids 9 % |
| 11 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −22 179 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 552 139 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −36 358 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 011 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.