1280-1292 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
603 200 $
Autre · 199 $/m² · 3 034 m² · constr. 1985 · terrain 7 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 034 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 943,4 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
5 150 600 $
Rôle antérieur 4 305 300 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203448594100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 327 300 $
Valeur bâtiment
3 823 300 $
Rôle antérieur
4 305 300 $
ID provincial
57005203448594100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Brassard, Chambly 2026-02-27 · 732 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 52 % |
| 2 | 900, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-21 · 851 m · Vendu 624 996 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 996 $ Poids 50 % |
| 3 | 902, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-16 · 859 m · Vendu 583 958 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 958 $ Poids 50 % |
| 4 | 1031, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-26 · 889 m · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 48 % |
| 5 | 916, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-28 · 910 m · Vendu 641 646 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 646 $ Poids 48 % |
| 6 | 1021, boulevard Brassard, Chambly 2026-04-01 · 889 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +14 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 331 $ Poids 47 % |
| 7 | 1043, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-08 · 923 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 47 % |
| 8 | 956, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 711 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 120 $ Poids 44 % |
| 9 | 950 et 950A, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 711 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 120 $ Poids 43 % |
| 10 | 1091, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 42 % |
| 11 | 1061, boulevard Brassard, Chambly 2026-01-30 · 981 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 578 $ Poids 42 % |
| 12 | 911, rue Pierre-Gauthier, Chambly 2025-11-24 · 909 m · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 215 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.