1240 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
501 000 $
Autre · 4 086 $/m² · 122,6 m² · constr. 2006 · terrain 257,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,8 m²
Frontage
—
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
380 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203449078400011240
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
57005203449078400011240
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 667 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 631 299 $ Poids 81 % |
| 2 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 670 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 680 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 863 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 595 $ Poids 64 % |
| 4 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 839 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 161 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 795 170 $ Poids 64 % |
| 5 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 963 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge +20 697 $ | 752 958 $ Poids 58 % |
| 6 | 872, 1ère rue de Tracy, Chambly 2026-07-28 · 603 m · Vendu 560 000 $ (5 469 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 234 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 234 $ Poids 55 % |
| 7 | 506, boul. Brassard, Chambly 2025-06-04 · 567 m · Vendu 705 000 $ (6 300 $/m²) 111,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 867 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 1119, rue Laporte, Chambly 2026-02-24 · 666 m · Vendu 186 482 $ (1 809 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +18 648 $ | 238 065 $ Poids 51 % |
| 9 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 945 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 189 $ Poids 50 % |
| 10 | 835, Rue Gauvin, Chambly 2025-11-25 · 581 m · Vendu 506 000 $ (4 941 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +49 908 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 653 339 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Robert, Chambly 2026-07-10 · 908 m · Vendu 625 000 $ (6 010 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 743 389 $ Poids 48 % |
| 12 | 536, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-08 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +43 004 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 188 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.