1244 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
408 500 $
Unifamiliale · 6 843 $/m² · 59,7 m² · constr. 2006 · terrain 193,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203449078400011244
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
57005203449078400011244
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
558 500 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 7 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −60 053 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 578 683 $ Poids 8 % |
| 2 | 1407, Dubuisson, Chambly 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 395 900 $ (5 115 $/m²) 77,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 938 $ · Ajust. superficie −45 268 $ · Ajust. âge +39 590 $ | 466 160 $ Poids 6 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −64 819 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 617 221 $ Poids 6 % |
| 4 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −57 379 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 473 $ Poids 4 % |
| 5 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −54 701 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 595 344 $ Poids 3 % |
| 6 | 2389, Rue Éthel, Carignan 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 275 500 $ (3 519 $/m²) 78,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 177 $ · Ajust. superficie −32 722 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 321 505 $ Poids 3 % |
| 7 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −66 574 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 637 668 $ Poids 2 % |
| 8 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −64 319 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 749 $ Poids 2 % |
| 9 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge +28 073 $ | 400 442 $ Poids 2 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −56 027 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 523 435 $ Poids 2 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −71 672 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 509 110 $ Poids 2 % |
| 12 | 1337, rue Barsalou, Chambly 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (6 458 $/m²) 75,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −49 727 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 867 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.