1250 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 297,8 m² · constr. 1945 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 000 $
Rôle antérieur 628 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203449133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 300 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
57005203449133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 948 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie +97 525 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 404 382 $ Poids 52 % |
| 2 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +54 127 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 280 065 $ Poids 28 % |
| 3 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +53 123 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 624 778 $ Poids 19 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −41 692 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 318 104 $ Poids 10 % |
| 5 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +79 754 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 959 214 $ Poids 7 % |
| 6 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +90 865 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 311 328 $ Poids 7 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 206 657 $ Poids 6 % |
| 8 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −39 555 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 352 503 $ Poids 6 % |
| 9 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 1 149 000 $ (4 600 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 489 $ · Ajust. superficie +110 392 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 158 981 $ Poids 5 % |
| 10 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +18 955 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 370 727 $ Poids 3 % |
| 11 | 1676, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-09 · 2.4 km · Vendu 1 017 500 $ (4 073 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +195 167 $ · Ajust. superficie +97 758 $ · Ajust. âge −101 750 $ | 1 208 675 $ Poids 3 % |
| 12 | 1269, rue Breux, Chambly 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 257 $/m²) 254,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +70 035 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 957 786 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.