1248 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 143,4 m² · constr. 1949 · terrain 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 420 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203449146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
57005203449146900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Mongeon, Chambly 2026-06-30 · 653 m · Vendu 625 000 $ (4 860 $/m²) 128,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 631 345 $ Poids 69 % |
| 2 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 837 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +29 834 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 712 565 $ Poids 65 % |
| 3 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 650 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 363 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 589 463 $ Poids 65 % |
| 4 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 723 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −46 231 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 706 672 $ Poids 61 % |
| 5 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 846 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 196 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 440 973 $ Poids 56 % |
| 6 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 721 973 $ Poids 51 % |
| 7 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −37 810 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 642 084 $ Poids 50 % |
| 8 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 135 $ Poids 43 % |
| 9 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 846 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge +7 040 $ | 411 056 $ Poids 41 % |
| 10 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 465 085 $ Poids 40 % |
| 11 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 933 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 481 018 $ Poids 40 % |
| 12 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 727 017 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.