625 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
1 081 500 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 224 m² · constr. 2015 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 900 $
Rôle antérieur 840 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203449250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
773 900 $
Rôle antérieur
840 200 $
ID provincial
57005203449250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 140 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 989 m · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +31 620 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 926 989 $ Poids 57 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +58 384 $ · Ajust. âge +82 750 $ | 979 069 $ Poids 49 % |
| 3 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 151 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 301 981 $ Poids 49 % |
| 4 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 971 556 $ Poids 39 % |
| 5 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 968 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +82 944 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 215 974 $ Poids 38 % |
| 6 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 859 522 $ Poids 32 % |
| 7 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 796 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 782 393 $ Poids 30 % |
| 8 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 051 365 $ Poids 26 % |
| 9 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +60 824 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 780 389 $ Poids 26 % |
| 10 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 871 $ Poids 24 % |
| 11 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge +20 325 $ | 1 373 878 $ Poids 24 % |
| 12 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +41 453 $ · Ajust. âge −39 305 $ | 1 139 309 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.