1258-1262 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
690 200 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 169,8 m² · constr. 1945 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 460 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203449412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
57005203449412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 678 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 103 $ Poids 78 % |
| 2 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 999 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +23 806 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 701 $ Poids 59 % |
| 3 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 797 594 $ Poids 50 % |
| 4 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 690 165 $ Poids 43 % |
| 5 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 999 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −52 058 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 042 971 $ Poids 42 % |
| 6 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −55 855 $ · Ajust. âge −82 750 $ | 699 329 $ Poids 41 % |
| 7 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 828 $ Poids 36 % |
| 8 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 742 695 $ Poids 34 % |
| 9 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −27 087 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 571 477 $ Poids 34 % |
| 10 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 773 567 $ Poids 32 % |
| 11 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +86 769 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 795 866 $ Poids 31 % |
| 12 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2024-10-10 · 835 m · Vendu 313 000 $ (1 889 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 348 719 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.