1249-1253 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
886 000 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 203,2 m² · constr. 2004 · terrain 571,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 800 $
Rôle antérieur 705 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203449875600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
57005203449875600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 887 607 $ Poids 58 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +57 925 $ | 910 403 $ Poids 57 % |
| 3 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 164 165 $ Poids 48 % |
| 4 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 990 670 $ Poids 40 % |
| 5 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −18 940 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 904 550 $ Poids 36 % |
| 6 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +27 087 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 746 652 $ Poids 35 % |
| 7 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −85 787 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 249 345 $ Poids 32 % |
| 8 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 804 102 $ Poids 26 % |
| 9 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 860 m · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −26 637 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 754 411 $ Poids 25 % |
| 10 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 459 $ Poids 23 % |
| 11 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 912 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 901 912 $ Poids 23 % |
| 12 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 009 699 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.