1257-1261 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 163,4 m² · constr. 1938 · terrain 442,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 438 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203449964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
57005203449964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 685 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 757 756 $ Poids 80 % |
| 2 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 688 763 $ Poids 61 % |
| 3 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −32 981 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 729 $ Poids 46 % |
| 4 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 460 $ Poids 43 % |
| 5 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 739 $ Poids 38 % |
| 6 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +68 855 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 777 953 $ Poids 36 % |
| 7 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 734 389 $ Poids 35 % |
| 8 | 1509, rue François-Davignon, Chambly 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 353 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 765 $ Poids 34 % |
| 9 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −67 999 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 993 780 $ Poids 33 % |
| 10 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +54 592 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 650 066 $ Poids 30 % |
| 11 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2024-10-10 · 855 m · Vendu 313 000 $ (1 889 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 342 674 $ Poids 30 % |
| 12 | 1287, rue Barré, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 244 $/m²) 186,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −37 468 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 561 097 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.