747 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
657 600 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 136,6 m² · constr. 1994 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 446 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203450558607470000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
57005203450558607470000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
558 250 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 60 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 754 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +45 773 $ · Ajust. âge −3 177 $ | 726 629 $ Poids 57 % |
| 2 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 879 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 008 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 811 794 $ Poids 57 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 821 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 354 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 444 $ Poids 55 % |
| 4 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 670 547 $ Poids 55 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 948 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 738 230 $ Poids 53 % |
| 6 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 818 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 614 945 $ Poids 52 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 158 070 $ Poids 49 % |
| 8 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 144 926 $ Poids 47 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 874 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 576 756 $ Poids 47 % |
| 10 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 833 457 $ Poids 46 % |
| 11 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 974 m · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 764 666 $ Poids 46 % |
| 12 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 828 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +42 865 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 570 260 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.