755 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 111 m² · constr. 2000 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 463 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203450558607550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
57005203450558607550000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 48 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 752 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −22 354 $ · Ajust. âge +15 888 $ | 677 566 $ Poids 67 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 868 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +6 264 $ | 201 635 $ Poids 67 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 809 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 573 819 $ Poids 63 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 833 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 531 648 $ Poids 63 % |
| 5 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 973 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +19 819 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 738 467 $ Poids 61 % |
| 6 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 834 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 998 $ Poids 58 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 916 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 644 629 $ Poids 56 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 342 $ Poids 53 % |
| 9 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 945 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 577 830 $ Poids 51 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 944 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 839 872 $ Poids 51 % |
| 11 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 923 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 680 605 $ Poids 50 % |
| 12 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 132 681 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.