759 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 89 m² · constr. 1998 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 500 $
Rôle antérieur 405 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203450558607590000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
57005203450558607590000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 808 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 651 424 $ Poids 60 % |
| 2 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 785 827 $ Poids 56 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 590 786 $ Poids 55 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 586 866 $ Poids 53 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 642 794 $ Poids 52 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 602 030 $ Poids 48 % |
| 7 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 113 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 425 494 $ Poids 44 % |
| 8 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 112 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 601 388 $ Poids 43 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 580 448 $ Poids 41 % |
| 10 | 1658, Avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 578 250 $ (5 841 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 518 $ · Ajust. superficie −29 205 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 660 388 $ Poids 40 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 011 $ Poids 40 % |
| 12 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 951 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 506 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 661 443 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.