1164 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
605 600 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 120 m² · constr. 1967 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 478 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203450906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
57005203450906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
583 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 702 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 622 080 $ Poids 76 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 755 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 527 731 $ Poids 71 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 797 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 599 866 $ Poids 69 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 787 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 483 085 $ Poids 65 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 820 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 184 870 $ Poids 61 % |
| 6 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 126 984 $ Poids 59 % |
| 7 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 467 $ Poids 55 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 917 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +48 588 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 660 036 $ Poids 52 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 475 $ Poids 46 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 868 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 885 $ Poids 46 % |
| 11 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 824 249 $ Poids 45 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 890 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 834 229 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.