1154 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 184,2 m² · constr. 1967 · terrain 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 554 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203450948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
405 600 $
Rôle antérieur
554 700 $
ID provincial
57005203450948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 804 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 382 025 $ Poids 70 % |
| 2 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 988 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 832 534 $ Poids 58 % |
| 3 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 920 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 721 512 $ Poids 53 % |
| 4 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 623 657 $ Poids 50 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 089 325 $ Poids 49 % |
| 6 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −65 679 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 959 182 $ Poids 46 % |
| 7 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 775 761 $ Poids 46 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 873 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +85 353 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 829 130 $ Poids 44 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 915 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +76 766 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 761 223 $ Poids 43 % |
| 10 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +42 195 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 639 720 $ Poids 40 % |
| 11 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 846 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −61 074 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 637 072 $ Poids 40 % |
| 12 | 1597, rue Bruyère, Chambly 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 330 808 $ (2 031 $/m²) 162,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge −33 081 $ | 319 355 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.