1000 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 105,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 447 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203451046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
57005203451046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
554 900 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 924 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 172 792 $ Poids 63 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 047 $ Poids 60 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 974 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 675 $ Poids 57 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 405 331 $ Poids 54 % |
| 5 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 815 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −37 523 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 582 960 $ Poids 53 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 950 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 645 $ Poids 53 % |
| 7 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −30 465 $ | 713 424 $ Poids 52 % |
| 8 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 949 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 559 946 $ Poids 52 % |
| 9 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 896 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 622 644 $ Poids 50 % |
| 10 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 879 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 495 003 $ Poids 50 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −4 294 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 497 802 $ Poids 49 % |
| 12 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 685 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.