749 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 102,4 m² · constr. 2013 · terrain 386,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 449 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203451232600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
57005203451232600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 777 $ Poids 62 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 882 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 206 201 $ Poids 62 % |
| 3 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 931 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 940 $ Poids 60 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 201 $ Poids 57 % |
| 5 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 852 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 732 033 $ Poids 56 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 629 282 $ Poids 54 % |
| 7 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 918 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 657 658 $ Poids 53 % |
| 8 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 802 150 $ Poids 53 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 990 $ Poids 51 % |
| 10 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 722 737 $ Poids 50 % |
| 11 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 959 m · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 590 529 $ Poids 50 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 969 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 820 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.