996 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
627 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 127,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 499 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203451327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
57005203451327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 53 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 814 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 640 975 $ Poids 67 % |
| 2 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 883 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 609 993 $ Poids 62 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 874 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 543 539 $ Poids 61 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 890 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 788 $ Poids 55 % |
| 5 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +588 $ | 129 204 $ Poids 52 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 585 $ Poids 52 % |
| 7 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 061 $ Poids 48 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 926 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 190 704 $ Poids 46 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 160 372 $ Poids 43 % |
| 10 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 932 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 274 $ Poids 42 % |
| 11 | 1355, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 174 $/m²) 135,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 591 $ Poids 41 % |
| 12 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 783 950 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.