990-994 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 259 m² · constr. 1940 · terrain 1 238,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 416 700 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203451587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 500 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
57005203451587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 79 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +84 430 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 321 016 $ Poids 49 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 916 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +69 450 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 767 597 $ Poids 46 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 923 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +81 330 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 963 978 $ Poids 41 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +135 664 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 160 525 $ Poids 30 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +54 466 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 926 522 $ Poids 30 % |
| 6 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 660 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 187 910 $ Poids 25 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 887 913 $ Poids 25 % |
| 8 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +41 477 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 956 125 $ Poids 25 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 578 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 234 078 $ Poids 24 % |
| 10 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +119 431 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 150 579 $ Poids 23 % |
| 11 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 218 059 $ Poids 23 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 192 182 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.