1134 Rue BRETON · Chambly
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 123,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 460 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203451922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
57005203451922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 766 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 631 926 $ Poids 71 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 817 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 535 969 $ Poids 66 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 859 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 607 879 $ Poids 65 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 851 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 490 747 $ Poids 60 % |
| 5 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 128 754 $ Poids 57 % |
| 6 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 142 613 $ Poids 53 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 885 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 187 911 $ Poids 53 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −27 219 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 014 $ Poids 47 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 974 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +60 415 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 671 864 $ Poids 44 % |
| 10 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 158 027 $ Poids 43 % |
| 11 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 880 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −21 728 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 793 $ Poids 41 % |
| 12 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 643 559 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.