1011 Avenue DE SALABERRY · Chambly
Valeur estimée
621 300 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 112,7 m² · constr. 1977 · terrain 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 472 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203452031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
57005203452031700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
553 250 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 863 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −57 195 $ | 609 008 $ Poids 64 % |
| 2 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 973 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −14 317 $ | 182 451 $ Poids 60 % |
| 3 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 926 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 516 769 $ Poids 60 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 935 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 479 969 $ Poids 59 % |
| 5 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 922 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 607 680 $ Poids 57 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 253 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 666 851 $ Poids 53 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 606 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 585 913 $ Poids 49 % |
| 8 | 1587, avenue Kent, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (6 510 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 801 824 $ Poids 46 % |
| 9 | 1255, boulevard Brassard, Chambly 2025-09-02 · 994 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 632 417 $ Poids 46 % |
| 10 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 523 121 $ Poids 46 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 458 555 $ Poids 45 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +17 614 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 417 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.