958 Rue MOQUIN · Chambly
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 118,3 m² · constr. 2014 · terrain 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 491 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203452616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
57005203452616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 903 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +60 373 $ | 741 478 $ Poids 66 % |
| 2 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 956 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +50 255 $ | 627 102 $ Poids 61 % |
| 3 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 979 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 809 $ Poids 59 % |
| 4 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 983 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 565 $ Poids 57 % |
| 5 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 219 266 $ Poids 53 % |
| 6 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 136 173 $ Poids 49 % |
| 7 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 602 $ Poids 46 % |
| 8 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 161 956 $ Poids 45 % |
| 9 | 1545, rue Bruyère, Chambly 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 380 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 173 277 $ Poids 41 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 694 350 $ Poids 41 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 684 $ Poids 39 % |
| 12 | 1239, rue Denault, Chambly 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 511 000 $ (4 771 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 631 015 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.