959 Rue MONGEON · Chambly
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 95,3 m² · constr. 1966 · terrain 754,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 435 200 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203453328000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
57005203453328000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +3 142 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 591 228 $ Poids 50 % |
| 2 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 604 459 $ Poids 45 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 529 570 $ Poids 45 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 401 600 $ Poids 44 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 454 187 $ Poids 44 % |
| 6 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 581 081 $ Poids 43 % |
| 7 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 002 $ Poids 42 % |
| 8 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 716 113 $ Poids 42 % |
| 9 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 422 $ Poids 42 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 369 $ Poids 40 % |
| 11 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 573 537 $ Poids 40 % |
| 12 | 1565, rue Gagné, Chambly 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (6 041 $/m²) 92,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 623 547 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.