953 Rue MONGEON · Chambly
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 95,4 m² · constr. 1959 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 467 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203453909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
57005203453909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 591 543 $ Poids 49 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 387 625 $ Poids 45 % |
| 3 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 439 346 $ Poids 45 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 581 401 $ Poids 43 % |
| 5 | 1598, avenue Kent, Chambly 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 719 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 584 970 $ Poids 43 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge −43 760 $ | 510 712 $ Poids 43 % |
| 7 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 759 $ Poids 42 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 269 $ Poids 42 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 553 700 $ Poids 41 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 711 $ Poids 40 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 692 171 $ Poids 40 % |
| 12 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 164 657 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.