947-949 Boulevard DE PERIGNY · Chambly
Valeur estimée
877 100 $
Autre · 2 837 $/m² · 309,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 498 000 $
Rôle antérieur 1 219 400 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203455516100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
481 200 $
Valeur bâtiment
1 016 800 $
Rôle antérieur
1 219 400 $
ID provincial
57005203455516100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −104 778 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 635 398 $ Poids 38 % |
| 2 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −65 638 $ · Ajust. âge +88 379 $ | 964 771 $ Poids 34 % |
| 3 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +45 170 $ · Ajust. âge −6 462 $ | 1 347 506 $ Poids 33 % |
| 4 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie −105 164 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 995 181 $ Poids 23 % |
| 5 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 466 030 $ Poids 20 % |
| 6 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +59 535 $ | 763 754 $ Poids 12 % |
| 7 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +100 704 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 068 988 $ Poids 10 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +118 269 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 451 232 $ Poids 10 % |
| 9 | 1383, rue Denault, Chambly 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (3 384 $/m²) 257,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 875 $ · Ajust. superficie +88 151 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 1 133 726 $ Poids 9 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 228 370 $ Poids 9 % |
| 11 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie −16 665 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 458 268 $ Poids 8 % |
| 12 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 476 208 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.