655 Rue SENECAL · Chambly
Valeur estimée
716 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 196,4 m² · constr. 1956 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 573 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203455846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
493 600 $
Rôle antérieur
573 600 $
ID provincial
57005203455846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 70 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 396 247 $ Poids 38 % |
| 2 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −39 786 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 658 361 $ Poids 38 % |
| 3 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 400 112 $ Poids 36 % |
| 4 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −32 839 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 992 021 $ Poids 35 % |
| 5 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 908 577 $ Poids 34 % |
| 6 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +69 929 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 863 900 $ Poids 28 % |
| 7 | 1029, rue Lapalme, Chambly 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 718 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 330 781 $ Poids 27 % |
| 8 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 746 490 $ Poids 27 % |
| 9 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie −36 327 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 994 820 $ Poids 25 % |
| 10 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 128 680 $ Poids 24 % |
| 11 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 612 889 $ Poids 24 % |
| 12 | 1428, rue Charles-Le Moyne, Chambly 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (2 224 $/m²) 199 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 436 313 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.