670 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
929 900 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 229,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 100 $
Rôle antérieur 602 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203456015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
602 800 $
ID provincial
57005203456015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 90 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 716 469 $ Poids 42 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 014 659 $ Poids 36 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 234 821 $ Poids 35 % |
| 4 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 449 190 $ Poids 33 % |
| 5 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +56 796 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 081 657 $ Poids 28 % |
| 6 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +46 528 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 077 676 $ Poids 24 % |
| 7 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie −99 459 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 126 479 $ Poids 24 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 784 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 107 034 $ Poids 19 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 403 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 149 903 $ Poids 18 % |
| 10 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −1 925 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 870 131 $ Poids 18 % |
| 11 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 533 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 667 684 $ Poids 17 % |
| 12 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 797 320 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.