654 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 81,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 017,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 300 $
Rôle antérieur 392 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203456255700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
57005203456255700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 22 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 548 693 $ Poids 40 % |
| 2 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 898 $ Poids 36 % |
| 3 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 591 031 $ Poids 35 % |
| 4 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 506 118 $ Poids 32 % |
| 5 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 120 $ Poids 31 % |
| 6 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 609 960 $ Poids 31 % |
| 7 | 1052, rue Saint-Jean, Chambly 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 684 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 498 858 $ Poids 31 % |
| 8 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −44 737 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 657 127 $ Poids 28 % |
| 9 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 472 894 $ Poids 28 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −36 740 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 616 976 $ Poids 25 % |
| 11 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 393 559 $ Poids 25 % |
| 12 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 540 219 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.