1370 Avenue BOURGOGNE app. 103 app. 103 · Chambly
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 76,7 m² · constr. 1987 · terrain 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,5 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 166 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203456961500010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
57005203456961500010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 6 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 314 $ Poids 46 % |
| 2 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 680 916 $ Poids 40 % |
| 3 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 231 $ Poids 33 % |
| 4 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 883 $ Poids 28 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 160 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 597 028 $ Poids 28 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 536 923 $ Poids 26 % |
| 7 | 1052, rue Saint-Jean, Chambly 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (5 684 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −33 533 $ · Ajust. âge +37 725 $ | 574 095 $ Poids 25 % |
| 8 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −49 478 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 719 717 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 838 $ Poids 21 % |
| 10 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 595 064 $ Poids 19 % |
| 11 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −53 962 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 717 904 $ Poids 19 % |
| 12 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −36 996 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 521 422 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.