1370 Avenue BOURGOGNE app. 108 app. 108 · Chambly
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 62,3 m² · constr. 1987 · terrain 115,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,9 m²
Frontage
0,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 133 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203456961500010108
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
57005203456961500010108
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 4 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −50 474 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 588 261 $ Poids 21 % |
| 2 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −55 077 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 626 963 $ Poids 16 % |
| 3 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −48 446 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 572 407 $ Poids 13 % |
| 4 | 1523, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (8 346 $/m²) 65,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 544 885 $ Poids 8 % |
| 5 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −46 185 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 603 861 $ Poids 7 % |
| 6 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −54 708 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 619 360 $ Poids 7 % |
| 7 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge −7 486 $ | 371 441 $ Poids 6 % |
| 8 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −47 797 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 524 315 $ Poids 6 % |
| 9 | 1716, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (7 786 $/m²) 76,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −56 452 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 590 980 $ Poids 6 % |
| 10 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −54 413 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 548 701 $ Poids 6 % |
| 11 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −63 426 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 491 256 $ Poids 5 % |
| 12 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −49 260 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 494 915 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.