659 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 5 842 $/m² · 85,9 m² · constr. 1930 · terrain 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 299 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203457201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
57005203457201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −28 383 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 511 $ Poids 45 % |
| 2 | 1192, rue Briand, Chambly 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −23 650 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 821 $ Poids 40 % |
| 3 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 131 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 538 769 $ Poids 39 % |
| 4 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 739 $ Poids 35 % |
| 5 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 623 466 $ Poids 35 % |
| 6 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 512 756 $ Poids 34 % |
| 7 | 1016, rue Carleton, Chambly 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (7 519 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 796 $ Poids 33 % |
| 8 | 1052, rue Saint-Jean, Chambly 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 684 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 512 214 $ Poids 33 % |
| 9 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 209 $ Poids 32 % |
| 10 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 561 698 $ Poids 29 % |
| 11 | 1580, Avenue Kent, Chambly 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 375 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 219 $ Poids 29 % |
| 12 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 599 986 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.