1306 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
637 200 $
Autre · 5 319 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
5531
Usage
Station-service avec réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 459 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203457379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 600 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
459 200 $
ID provincial
57005203457379500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 56 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie +19 926 $ · Ajust. âge −45 514 $ | 497 853 $ Poids 52 % |
| 2 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 426 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 490 $ Poids 46 % |
| 3 | 1371, rue Dubuisson, Chambly 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 942 $/m²) 107,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 935 $ Poids 44 % |
| 4 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 600 654 $ Poids 39 % |
| 5 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 655 917 $ Poids 39 % |
| 6 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 621 548 $ Poids 38 % |
| 7 | 1304, boulevard Lebel, Chambly 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 108 $/m²) 107,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 146 $ Poids 35 % |
| 8 | rue Pierre-Gauthier, Chambly 2025-01-20 · 941 m · Vendu 524 900 $ (4 240 $/m²) 123,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +100 681 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 564 612 $ Poids 35 % |
| 9 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 527 286 $ Poids 34 % |
| 10 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 578 432 $ Poids 34 % |
| 11 | 912, 1ère rue de Cherbourg, Chambly 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (6 048 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 695 634 $ Poids 33 % |
| 12 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +53 158 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 552 001 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.