1308-1310 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
1 022 100 $
Autre · 2 368 $/m² · 431,7 m² · constr. 1945 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
700 300 $
Rôle antérieur 629 400 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203457585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
57005203457585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie +92 642 $ · Ajust. âge −93 030 $ | 941 643 $ Poids 27 % |
| 2 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +170 658 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 630 833 $ Poids 27 % |
| 3 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +328 593 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 948 938 $ Poids 10 % |
| 4 | 1430, rue Zotique-Giard, Chambly 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (2 056 $/m²) 554,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +213 203 $ · Ajust. superficie −126 313 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 112 890 $ Poids 5 % |
| 5 | 1058, rue Saint-Jean, Chambly 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (4 511 $/m²) 273,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +308 750 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 534 688 $ Poids 5 % |
| 6 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +247 559 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 607 355 $ Poids 5 % |
| 7 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +319 100 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 498 648 $ Poids 5 % |
| 8 | 1213, rue Cartier, Chambly 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 139 $/m²) 275,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 066 178 $ Poids 4 % |
| 9 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +108 723 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 762 774 $ Poids 4 % |
| 10 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +229 299 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 621 358 $ Poids 2 % |
| 11 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +117 516 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 905 265 $ Poids 2 % |
| 12 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 532 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.