635 Rue SAINT-PIERRE · Chambly
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 76,4 m² · constr. 1855 · terrain 516,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 329 700 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203457632300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
57005203457632300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 754
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 209 $ Poids 41 % |
| 2 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 564 392 $ Poids 35 % |
| 3 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −29 997 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 720 $ Poids 29 % |
| 4 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 852 $ Poids 25 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 482 058 $ Poids 24 % |
| 6 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 457 671 $ Poids 23 % |
| 7 | 1052, rue Saint-Jean, Chambly 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 503 000 $ (5 684 $/m²) 88,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 903 $ · Ajust. superficie −34 386 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 485 217 $ Poids 22 % |
| 8 | 1441, boulevard Lebel, Chambly 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (7 119 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −50 546 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 649 $ Poids 20 % |
| 9 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 936 $ Poids 18 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −55 110 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 598 606 $ Poids 16 % |
| 11 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 053 $ Poids 16 % |
| 12 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −9 015 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 099 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.