1324 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 6 255 $/m² · 72,8 m² · constr. 1900 · terrain 535,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203457863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
57005203457863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 11 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 946 $ Poids 39 % |
| 2 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 550 904 $ Poids 33 % |
| 3 | 951, rue Chaumont, Chambly 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 872 $/m²) 76,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −12 369 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 503 483 $ Poids 24 % |
| 4 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 131 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 586 $ Poids 22 % |
| 5 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 446 255 $ Poids 18 % |
| 6 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 119 $ Poids 15 % |
| 7 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 480 508 $ Poids 14 % |
| 8 | 952, rue Chaumont, Chambly 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 500 500 $ (6 551 $/m²) 76,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +99 496 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 538 154 $ Poids 14 % |
| 9 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 173 $ Poids 14 % |
| 10 | 1246, rue Breux, Chambly 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (6 331 $/m²) 77,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 901 $ Poids 12 % |
| 11 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 499 199 $ Poids 12 % |
| 12 | 916, rue Charette, Chambly 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (6 264 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 474 777 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.