1328-1334 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
921 900 $
Autre · 2 636 $/m² · 349,7 m² · constr. 1972 · terrain 639,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 465 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203457932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
368 400 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
57005203457932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 430 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 89 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267 à 1271, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 497 $/m²) 355,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 446 460 $ Poids 46 % |
| 2 | 1249-1253, boulevard Lebel, Chambly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 930 300 $ (2 584 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 731 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −83 727 $ | 844 995 $ Poids 44 % |
| 3 | 1173, rue Denault, Chambly 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 2 400 000 $ (7 082 $/m²) 338,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +460 345 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 718 586 $ Poids 22 % |
| 4 | 1261, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 292 500 $ (4 472 $/m²) 289 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 298 $ · Ajust. superficie +135 735 $ · Ajust. âge −129 250 $ | 1 315 283 $ Poids 17 % |
| 5 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +70 423 $ · Ajust. âge −137 000 $ | 1 430 218 $ Poids 13 % |
| 6 | 1514-1518, avenue de Gentilly, Chambly 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 661 500 $ (2 036 $/m²) 324,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 701 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −62 842 $ | 682 605 $ Poids 10 % |
| 7 | 1496-1500, avenue de Gentilly, Chambly 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (2 201 $/m²) 324,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 822 187 $ Poids 4 % |
| 8 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +130 747 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 482 519 $ Poids 3 % |
| 9 | 1502, rue Michel-Levasseur, Chambly 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 1 004 566 $ (3 471 $/m²) 289,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 771 $ · Ajust. superficie +104 657 $ · Ajust. âge −100 457 $ | 1 098 537 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.