1275 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
672 900 $
Autre · 3 017 $/m² · 223 m² · constr. 1983 · terrain 921,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 398 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203458428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
57005203458428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1006-1010, boulevard Brassard, Chambly 2026-02-26 · 905 m · Vendu 877 500 $ (4 251 $/m²) 206,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +35 287 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 932 132 $ Poids 60 % |
| 2 | 845-849, 1re rue de Cherbourg, Chambly 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 863 $/m²) 225,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 914 792 $ Poids 56 % |
| 3 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 925 096 $ Poids 55 % |
| 4 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −35 681 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 299 450 $ Poids 51 % |
| 5 | 608, 610, 612, Boulevard Brassard, Chambly 2025-09-30 · 773 m · Vendu 711 000 $ (2 869 $/m²) 247,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 883 $ · Ajust. superficie −35 579 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 766 189 $ Poids 51 % |
| 6 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge −28 963 $ | 865 249 $ Poids 48 % |
| 7 | 1137-1141, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 327 $/m²) 207,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 695 250 $ Poids 39 % |
| 8 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 857 681 $ Poids 38 % |
| 9 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +80 454 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 213 483 $ Poids 37 % |
| 10 | 133-137, 2e Rue De Cherbourg, Chambly 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 834 $/m²) 223 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 938 584 $ Poids 36 % |
| 11 | 1153-1157, Boulevard Brassard, Chambly 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 196 617 $ (1 008 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 131 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −6 882 $ | 219 983 $ Poids 34 % |
| 12 | 1153-1157, Boulevard Brassard, Chambly 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 513 $/m²) 195 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 330 058 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.