1295 Avenue BOURGOGNE · Chambly
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 141,5 m² · constr. 1920 · terrain 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 270 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203458674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
57005203458674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 716 655 $ Poids 55 % |
| 2 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 963 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 637 650 $ Poids 50 % |
| 3 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 793 $ Poids 40 % |
| 4 | 1053, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 587 $/m²) 152,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −25 459 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 666 659 $ Poids 39 % |
| 5 | 1190, rue Cartier, Chambly 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (4 942 $/m²) 137,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 788 $ Poids 35 % |
| 6 | 1375, rue Dubuisson, Chambly 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 796 $/m²) 144,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 697 $ Poids 33 % |
| 7 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 935 $ Poids 33 % |
| 8 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 862 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 625 138 $ Poids 31 % |
| 9 | 1171, Rue Benoit, Chambly 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 525 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 971 $ Poids 29 % |
| 10 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 714 880 $ Poids 29 % |
| 11 | 1175, rue Michel-Brouillet, Chambly 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 194 $/m²) 118,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 295 $ Poids 28 % |
| 12 | 1482, rue des Oblats, Chambly 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (5 101 $/m²) 128,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 649 505 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.