328 Rue NOTRE-DAME · Chambly
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 101 m² · constr. 1945 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 325 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203458908900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
57005203458908900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 844, Briand, Chambly 2026-06-22 · 824 m · Vendu 560 000 $ (5 668 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 517 296 $ Poids 73 % |
| 2 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 893 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie −33 044 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 596 566 $ Poids 58 % |
| 3 | 910, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-06-01 · 982 m · Vendu 539 000 $ (5 846 $/m²) 92,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 555 349 $ Poids 57 % |
| 4 | 1137, rue Barré, Chambly 2025-07-14 · 799 m · Vendu 670 000 $ (6 781 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 808 $ Poids 54 % |
| 5 | 759, rue Briand, Chambly 2025-11-25 · 807 m · Vendu 263 170 $ (2 957 $/m²) 89 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 357 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −26 317 $ | 278 952 $ Poids 52 % |
| 6 | 980, rue Sainte-Marie, Chambly 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 811 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 473 881 $ Poids 51 % |
| 7 | 1114, rue Gascon, Chambly 2025-06-25 · 764 m · Vendu 592 500 $ (5 401 $/m²) 109,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −53 325 $ | 564 606 $ Poids 48 % |
| 8 | 985, rue Briand, Chambly 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 479 100 $ (4 332 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 341 $ · Ajust. superficie −20 793 $ · Ajust. âge −47 910 $ | 454 739 $ Poids 45 % |
| 9 | 1195, rue Cartier, Chambly 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (5 812 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 546 021 $ Poids 44 % |
| 10 | 1101, rue Aimé-Petit, Chambly 2025-08-19 · 870 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 682 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 099 $ Poids 44 % |
| 11 | 1207, rue Cartier, Chambly 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 641 000 $ (6 574 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −60 895 $ | 591 610 $ Poids 44 % |
| 12 | 856, rue Lapalme, Chambly 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 504 000 $ (5 122 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 646 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 509 425 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.