370 Rue SAINT-JOSEPH · Chambly
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 134,9 m² · constr. 2001 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 510 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203459135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
57005203459135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 62 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Mongeon, Chambly 2026-08-11 · 617 m · Vendu 580 000 $ (4 622 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 721 $ Poids 78 % |
| 2 | 1088, rue Barré, Chambly 2026-02-05 · 792 m · Vendu 380 000 $ (2 960 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 796 $ Poids 67 % |
| 3 | 1429, rue Duberger, Chambly 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 777 000 $ (5 598 $/m²) 138,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +66 045 $ | 841 927 $ Poids 50 % |
| 4 | 1088, rue Barré, Chambly 2025-05-21 · 792 m · Vendu 352 000 $ (2 741 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 456 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 427 565 $ Poids 49 % |
| 5 | 1227, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-31 · 965 m · Vendu 425 000 $ (3 373 $/m²) 126 m² · constr. 1947 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 933 $ Poids 46 % |
| 6 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 696 m · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −67 941 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 709 712 $ Poids 43 % |
| 7 | 1292, avenue de Salaberry, Chambly 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 614 164 $ Poids 42 % |
| 8 | 1105, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-06-18 · 941 m · Vendu 689 900 $ (6 176 $/m²) 111,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 699 $ · Ajust. superficie +71 646 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 773 695 $ Poids 42 % |
| 9 | 20, rue Robert, Chambly 2025-05-20 · 960 m · Vendu 205 104 $ (1 666 $/m²) 123,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 253 773 $ Poids 39 % |
| 10 | 1125, rue Breton, Chambly 2025-02-13 · 865 m · Vendu 578 000 $ (4 591 $/m²) 125,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +108 098 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 764 557 $ Poids 37 % |
| 11 | 1074, Breton, Chambly 2025-01-27 · 807 m · Vendu 460 000 $ (3 701 $/m²) 124,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 613 847 $ Poids 36 % |
| 12 | 1336, avenue de Salaberry, Chambly 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 508 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 586 134 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.